Regulación registral
¿Qué es la regulación registral?
La Regularización Registral es un proceso mediante el cual se verifica, recopila y actualiza la documentación de un inmueble o parcela ante el registro correspondiente, elevando dicha documentación a documento público ante Notaría. Este procedimiento es esencial cuando existen discrepancias entre la información registrada y la realidad física del inmueble o cuando se necesita regularizar la situación para garantizar la correcta titularidad y la actualización en los registros públicos.
Es fundamental para evitar posibles conflictos legales relacionados con la propiedad y para asegurar que los registros sean coherentes con la realidad del terreno o edificación.
Ventajas de hacer una regulación registral
Permite garantizar que la titularidad y la información catastral del inmueble estén completamente actualizadas y en regla.
Facilita futuras transacciones, como compraventas o hipotecas, al contar con registros públicos verificados y actualizados.
El proceso asegura que no existan discrepancias entre la realidad del inmueble y lo que está registrado, previniendo problemas legales en el futuro.
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Se revisa la normativa vigente y se analiza la situación urbanística del inmueble para determinar los pasos a seguir.
Se recopilan todos los documentos necesarios (escrituras, planos, certificados, etc.) y se verifica su validez.
Se organiza y revisa toda la documentación para garantizar que esté lista para su presentación ante Notaría y otras entidades.
Se preparan los documentos y planos necesarios para presentarlos ante los propietarios y elevar la información ante Notaría.
Se gestiona la firma y la validación de la documentación en Notaría para que tenga validez legal.
Una vez formalizados los documentos en Notaría, se procede a su inscripción en el Registro de la Propiedad para que la información quede oficialmente actualizada.
