Cambio de uso
¿Qué es un cambio de uso?
El cambio de uso es el proceso mediante el cual se modifica la función original de un inmueble para destinarlo a un nuevo uso distinto al previsto inicialmente. Este procedimiento requiere cumplir con la normativa urbanística vigente y obtener la aprobación del Ayuntamiento correspondiente.
Para llevar a cabo un cambio de uso, es necesario realizar una serie de gestiones técnicas y administrativas, como la comprobación de normativas, la elaboración de un proyecto arquitectónico adaptado a las nuevas necesidades del espacio, la tramitación de permisos y licencias, así como la dirección y ejecución de las obras necesarias para su adecuación.
Este proceso es fundamental para garantizar que la nueva actividad o uso del inmueble cumpla con todas las exigencias legales, técnicas y de seguridad.
El cambio de uso es el proceso mediante el cual se modifica la función original de un inmueble para destinarlo a un nuevo uso distinto al previsto inicialmente. Este procedimiento requiere cumplir con la normativa urbanística vigente y obtener la aprobación del Ayuntamiento correspondiente.
Para llevar a cabo un cambio de uso, es necesario realizar una serie de gestiones técnicas y administrativas, como la comprobación de normativas, la elaboración de un proyecto arquitectónico adaptado a las nuevas necesidades del espacio, la tramitación de permisos y licencias, así como la dirección y ejecución de las obras necesarias para su adecuación.
Este proceso es fundamental para garantizar que la nueva actividad o uso del inmueble cumpla con todas las exigencias legales, técnicas y de seguridad.
Ventajas de hacer un cambio de uso
El cambio de uso puede incrementar significativamente el valor del inmueble, especialmente cuando se transforma en una tipología más demandada, como vivienda o local comercial.
Permite optimizar el uso del espacio según las necesidades del mercado o del propietario, convirtiendo un inmueble infrautilizado en uno funcional y rentable.
Al realizar un cambio de uso con la gestión adecuada, se garantiza que el inmueble cumpla con la normativa vigente, mejorando su seguridad y accesibilidad.
En ATValor nos comprometemos a ofrecer un servicio profesional, personalizado y orientado al éxito de tu proyecto. Estas son las razones por las que somos tu mejor elección:
• Equipo especializado: Contamos con profesionales altamente cualificados en Project Monitoring, que entienden las particularidades de cada proyecto y trabajan para ofrecerte soluciones adaptadas a tus necesidades.
• Tecnología avanzada: Utilizamos herramientas digitales innovadoras para garantizar información detallada, precisa y en tiempo real, facilitando una toma de decisiones informada y ágil.
• Seguimiento constante: Realizamos una supervisión continua de cada etapa del proyecto, anticipándonos a posibles riesgos y proponiendo soluciones rápidas para proteger tu inversión y asegurar resultados óptimos.
Se analizan las normativas urbanísticas y se elabora la documentación inicial, incluyendo planos y memoria justificativa. Posteriormente, se solicita la licencia de cambio de uso ante el Ayuntamiento.
Se define el programa de necesidades del inmueble, se realizan estudios de viabilidad y se elabora un anteproyecto con las primeras soluciones técnicas y económicas.
Se desarrolla el Proyecto Básico y de Ejecución con todos los planos, memorias y presupuestos, además de gestionar la licencia de obra y la seguridad del proyecto.
Se presentan varias opciones de empresas constructoras, se comparan ofertas y se asesora al propietario en la selección de la más adecuada.
Se supervisa la ejecución del proyecto con visitas periódicas de arquitectos y aparejadores, asegurando el cumplimiento de plazos, calidad y seguridad.
Se entrega el Libro del Edificio, se gestionan acometidas e instalaciones, se tramitan los certificados finales y se obtiene la Licencia de Primera Ocupación y el alta catastral.
